Reparar y renovar la fachada por sí mismos: eso es lo que hacen muchos propietarios que no quieren gastar dinero en artesanos, sino actuar ellos mismos como aficionados al bricolaje. Si dispone de los conocimientos y la destreza necesarios en el manejo de materiales y herramientas de construcción, podrá reparar profesionalmente la fachada y arreglar las grietas de las paredes. Le mostraremos los pasos que debe seguir.
Puede reparar la fachada y reparar grietas de la pared o rellenar grietas en la pared de la casa: puede hacerlo todo usted mismo con los pasos que se indican aquí.
Reparación de la fachada: instrucciones paso a paso
Las siguientes instrucciones le mostrarán cómo reparar daños en el enlucido de la fachada. Dependiendo de los daños y de su alcance, se utiliza el enlucido a ras y/o el enlucido de superficie.
También es posible reparar el enlucido exterior utilizando el denominado enlucido de restauración. Aquí tiene las instrucciones para renovar la fachada en pasos claros y comprensibles:
1 – Eliminar desniveles, quitar piezas sueltas
Si la fachada se desmorona en un punto y ya se nota la mampostería, primero hay que quitar las partes sueltas y limpiar los desniveles. Si los derribos de yeso son planos y no se desprenden más partes, la fachada está lista para el siguiente paso.
2 – Rellenar con masilla
Ahora hay que nivelar la mampostería con los restos de yeso existentes utilizando masilla. Dependiendo del tipo de casa y del enlucido existente / enlucido enrasado, utilice enlucido de cal-cemento o enlucido exterior. Deje fraguar bien la masilla antes de proceder al paso 3.
3 – Colocación de los perfiles de yeso con mortero
Los perfiles se colocan ahora en los bordes de las paredes exteriores de la casa utilizando el llamado mortero. Gracias a ellos, toda la superficie de la pared exterior puede procesarse y sellarse uniformemente. Así podrá aplicar el siguiente enlucido liso, enlucido con textura y/o una capa de pintura y dejar que la fachada brille con un nuevo lustre.
4 – Aplicación de suelo profundo
El sustrato, especialmente la parte antigua de la fachada que ha sido reparada hasta este punto, puede mostrar una adherencia insuficiente para el nuevo enlucido. Por este motivo, se recomienda aplicar un lijado profundo en toda la superficie. Esto hace que el sustrato sea más denso y más resistente, de modo que el revoque antiguo absorba mejor la nueva capa de revoque.
5 – Aplicar enrasado
El enlucido de la pared de una casa consta de varias capas, pero al menos de dos. La primera, por supuesto, es el enrasado, que también desempeña un papel en la reparación de la fachada. En realidad, el enlucido enrasado une la mampostería con el enlucido de acabado. Se aplica enrasado sobre la superficie de la fachada reparada, lo que proporciona una mayor estabilidad.
6 – Aplicar la capa de acabado
Una vez endurecida la primera capa de enlucido, puede aplicarse la capa de acabado como última capa (siempre que no se den más de dos capas). Aquí se puede utilizar un enlucido liso, que favorece la pintura o el sellado manual, o un enlucido texturado, que es mejor pintar con pistola / sellar.
7 – Aplicación de la pintura
Si desea contrastar el color del enlucido de acabado, puede hacerlo con el color exterior adecuado para la vivienda. Así se asegurará de que su vivienda tenga un aspecto individual.
Reparar grietas en fachadas y muros: En unos sencillos pasos
Si no desea construir o revocar una pared nueva de inmediato, sino sólo reparar grietas, esto también puede hacerse, por supuesto, con unos pocos pasos claros. Las grietas en la pared no son tan complejas como la reparación completa de la fachada, ya que aquí sólo se procesa, rellena y superpone la grieta individual. Y esto es lo que hay que hacer
1 – Medir la grieta y conseguir el perfil de relleno de juntas
Primero mida la grieta en la pared o fachada. A partir de las medidas podrá adquirir el perfil de relleno de juntas adecuado. Para grietas sencillas de poca anchura, suele bastar con uno de sólo 5 mm de diámetro.
2 – Alisar, limpiar, ensanchar si es necesario
Puede parecer absurdo, pero es posible que primero tenga que reparar las grietas delante de la fachada. Pero sólo si el perfil de relleno de juntas no encaja, sino que requiere más espacio. Utilice una amoladora angular con una fresa de juntas adecuada para el ensanchamiento y limpie a fondo la grieta y sus bordes después.
3 – Aplicar espuma de PU como adhesivo
Antes de introducir el perfil de relleno, rocíe la grieta con espuma de poliuretano. Asegúrese de que la espuma no se expanda demasiado fuera de la grieta en la pared. Si se ha utilizado demasiada, deje que la espuma se endurezca durante una hora y luego corte las partes sobrantes.
4 – Presionar el perfil de relleno en 10 minutos
Pulverice la espuma de poliuretano en la grieta de la pared y, a continuación, presione directamente el perfil de relleno de juntas, que ahora debe encajar tras ensanchar la grieta de la fachada. Esto debe ocurrir en los primeros 10 minutos, ya que el material de espuma ya no se pega y además empieza a endurecerse.
5 – Poner cinta adhesiva sobre la grieta de la fachada
A diferencia de la reparación de fachadas con yeso nuevo, al reparar grietas sólo tiene que preocuparse de una zona limitada. Por lo tanto, encinte la fachada circundante con crespón de pintor u otra cinta protectora. Si ahora sólo queda al descubierto la grieta reparada, continúe con el siguiente paso.
6 – Aplicar imprimación de adherencia / imprimación de profundidad
Ahora debe aplicarse un material base líquido no sólo a la fachada completa, sino también a las grietas individuales de la fachada. La imprimación de adherencia sirve como promotor de adherencia en sustratos minerales no absorbentes como el hormigón. En cambio, la imprimación de adherencia se utiliza sobre materiales absorbentes para la construcción, como el enlucido de cemento o cal y los paneles de yeso.
7 – Sellar y apretar la junta
Ahora todavía hay un hueco en la grieta, que debe ser cerrado con el resto de la fachada o pared. Estos sellan contra la penetración de agua, suciedad y plagas con acrílico o silicona. Utiliza un alisador o una escobilla de goma para crear una superficie lisa.
8 – Pintar
Utilice el mismo color que en el resto de la pared. Cuando hayas terminado de pintar, habrás conseguido reparar tú mismo la fachada y arreglar una grieta. Y no se notará.
Cómo reparan y revisten una fachada unos pintores profesionales
En este vídeo puede ver cómo pintores de exteriores profesionales reparan una fachada vieja y desgastada.
